杭州楼市“银十”成交创近5年新高

　　继“金九”杭州楼市成交超9000套后,“银十”成交再创新高,据杭州市住保房管局统计,整个10月,杭州市区新建商品房成交12832套,创近5年同期最高,也创杭州楼市自2009年7月以来的最高月成交量。

　　自“限购”政策调整以来,杭州楼市成交逐步攀升,9月底的“房贷新政”进一步释放了需求,楼市成交开始“放量”,10月的最高日成交超过　1000套,创近几年单日成交新高。不少连续数月没有成交的“老盘”再现成交,一些高性价比、成熟板块的热点楼盘成交“走热”。据统计,10月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房成交较9月的9510套增加3322套,增幅达34.93%。

　　杭州透明售房研究院数据显示,随着成交大幅回升,杭州市区新建商品房库存在连续7个月上扬后首次出现回落,10月环比降幅为1.48%。

　　尽管成交大幅回升,个别开发商酝酿“涨价”,但整体来看,“以价换量”、“千方百计去库存”依旧是杭州楼市主流。据研究机构统计,10月杭州市区新建商品房签约均价为15093元/平方米,环比下降0.78%,降幅有所收窄。

　　分析人士指出,随着限购、限贷“解禁”、“杭八条”出台,以及成交大幅回升,意味着于今年初率先降价的杭州楼市已经“见底”,但由于库存高企、货币政策从紧,成交回升并不会带来房价大幅上涨。