观点地产网讯：5月6日晚，万科公布其4月销售数据，4月份万科实现销售面积109.3万平方米，销售金额127.5亿元。其中，销售金额环比分别下降9.74%和11.64%，同比分别下降1.26%和增长2.99%。
2014年1-4月份，万科累计实现销售面积524.3万平方米，销售金额669.8亿元，分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。
在拿地方面，2014年3月份销售简报披露以来万科新增加项目5个，包括深圳观澜九龙山项目、上海青浦赵巷项目、大连朗润园后续项目、西安高家堡项目、郑州魅力之城项目第三期，5宗地块净用地面积31.5万平方米，拿地总金额18.686亿元。
在新获得的地块中，万科仅有深圳观澜九龙山项目、大连朗润园后续项目两个项目拥有100%权益，余下的上海青浦赵巷项目万科仅有10%的权益、西安高家堡项目万科拥有80%的权益、郑州魅力之城项目第三期万科拥有51%的权益。
值得一提的是，随着市场观望情绪的加重，今年以来整个房地产市场被整体看淡。
而针对楼市不景气是否会对万科销售造成影响，谭华杰早前曾表示，在万科所销售的商品住宅中，144平方米以下的产品比例占93.8%，受行业波动比较小。
虽然小户型受市场影响不大，但相关分析师还是认为，市场的观望情绪还是会对企业的销售带来影响。
另外，广发证券在最新一份针对万科的研报中指出，行业整体负向波动或影响万科今年的销售。
