烟台年内将在大型房地产开发项目以及政府主导的保障房、安置房项目中进行住宅全装试点，并且，新建建筑绿色建筑占四成。2014年烟台“两会”已 拉开大幕，烟台住房地产市场如何发展，有啥新思路？8日，记者专访烟台市住建局局长邹长清，为您打探新的一年里，有关房子的“那些事儿”。
新建建筑绿色占四成 公共建筑建“节能暖房”
绿色、节能、环保，是城市可持续发展的重要举措，今年，咱烟台在住房领域有啥好措施？
“烟台将全面开展绿色建筑行动，对配套完善设计评审、评价标识、建设管理和考核奖惩等政策。按照要求，全年新建绿色建筑占新建建筑的40%以上。”邹长清说，烟台将通过开展绿色建筑星级项目创建活动，争取15个项目取得绿色建筑星级评价标识，加快实施绿色城镇行动，推进绿色农房建设。
利用雨水收集浇花洗车，通过智能设备，让房子更节能。邹长清表示，今年，加大建筑改造和可再生能源应用。“烟台将以建筑围护结构、供热计量与温控装置改造为重点，开展公共建筑节能改造，创建一批国家“节能暖房”工程以及节约型高校、节约型医院。同时，烟台将在1-2个项目开展雨水收集利用系统与建筑一体化应用。
在建筑上，积极发展低辐射镀膜玻璃、遮阳系统等绿色建材。全年城市、县城、镇规划区新型墙材应用比例100%，高强钢筋应用比例90%以上。
盖房子用上“零部件”，住宅带装修成趋势
普通盖房就是水泥钢筋，用时慢、损耗大，欧美国家流行“组装式”盖房方式能否在烟台推广？对此，邹长清局长表示，烟台将探索发展建筑工业化和住宅产业化。住建部门将积极支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，年内选取1-2个项目开展工业化试点，比例不低于项目建设规模的10%。
邹长清还透露，烟台将积极推广住宅全装修。“全面推行标准化、通用化装修模式，实现与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收交付；对于不具备条件的，探讨实行纯毛坯交房，避免二次装修造成资源浪费及噪音扰民等问题。”据了解，烟台市年内率先在大型房地产开发项目以及政府主导的保障房、安置房项目中进行试点，鼓励有条件的装饰装修企业建立工厂化生产基地，实现生产、供给、销售和服务一体化，年内培育成规模生产基地2个。
农民生活逐步社区化，更多村庄成历史文化名村
小城镇发展承载着城乡宜居、宜业的新希望。作为主管部门，市住建局如何提升村镇建设发展水平？“加强国家重点镇和省、市级示范镇建设，培育打造一批小城市和县域发展次中心，提升就地就近城镇化水平。”邹长清表示，烟台将扎实推进农村新型社区建设，逐步实现农村居住社区化、农民生活城镇化。全年新建农房5万户、新型社区130个以上，将人口规模3000人以上、非农从业人口70%以上的农村新型社区纳入城镇管理。
“在小城镇建设中，我们将村镇建设与旅游开发、民俗文化传承以及地理标志产品推广有机结合起来，着力培育一批丰富多彩、各具魅力、宜居宜游的小城镇和村庄。”邹长清说，积极传承和发扬“屋院互动、主脊厢平、多户联排”式胶东传统建筑风格和民居特点，加强新农村建设和传统村落保护，打造一批院落、街落、村落自然和谐、生态宜居的新农村、新社区，争取更多村庄列入全国、全省历史文化名村、传统村落行列。
