位于南京栖霞区马群街道的西花岗幸福城保障房项目是南京目前建设规模最大的保障房片区之一，去年还被住建部列为国家康居示范工程实施计划。但近日，幸福城部分业主给江苏新闻广播新闻热线打来电话表示，他们装修用的部分建筑材料只能在小区里的商铺购买，外面购买的材料无法送货上门，这是否是一种强买强卖呢?
小区外建材运不进来 店主送货被人恐吓
贾先生是原马群街道花岗村村民，今年10月，贾先生在西花岗幸福城小区拿到了3套保障房，但在房屋装修的时候，他却遇到一件麻烦事，房屋装修用的黄沙、水泥等建筑材料，却无法在外购买后送入小区，只能在小区里的建筑材料店铺里购买。贾先生：“我们老百姓自己买的沙，都不让我们进。外面一公里的地方就有卖沙的，我们跟他们说，买沙帮我们送一下，去幸福城。他们一听幸福城就不送。我家自己买的沙，小区里有个卖沙的小孩就跟我们说了，这个沙谁让你们进的?我们这里面不允许外面进沙。”
在幸福城小区东侧不远，就有一个建筑材料集散地。记者以业主的身份向多个商铺提出买黄沙和水泥，要求送货上门，但和贾先生说的一样，店主一听要把水泥黄沙送到幸福城小区，立即表示，卖材料可以，但不能送货，要业主自己运到小区里，否则就是自找麻烦。
店主：“真不敢送。没办法送。送了找麻烦。没有那个那么笨，有生意不做!能做的生意我们都会做，这个我们做不起来，做了找麻烦!”
另一位店主告诉记者，此前他们也送过货到幸福城小区，但却被一群不明身份的人堵在了小区门口，警告他们不许往小区里送货，吓得他们再也不敢接幸福城的生意。店主：“不敢送啊，我们去那边连大门都不敢进。”
记者：“你们之前送过吗?”
店主：“之前我们送过了，送到那边就让你拉回去。然后就来五六个人往哪一站，就想打你。”
小区内建材店抬高价格 物业不闻不问
贾先生说，在外面购买水泥大概20元一包，在小区里购买，就要25元。在外一百元左右一吨的黄沙，小区里卖35元一车，一吨可装四五车。上千户业主都要装修，每家都要用掉十几包水泥，现在外来的材料不让进，居民们被迫在小区内的建材商店里购买。小区保安黄师傅说，交付以来，的确有一些闲散人员在阻拦业主自己拉建筑材料。小区里的店铺都给物业交了钱，物业对此也睁一只眼闭一只眼。
记者：“这不会打架吧?”
贾先生：“这个闹不好也可能会……”
记者：“物业管不管?”
贾先生：“物业一般不管，管也是领导管，我们不管。物业也不敢就跟业主说，不许在外面拉材料，不敢说的。但是实际上……(实际上就是不许拉啊)他们主要交这个费用的。”
开发商和物业承诺清查 保障业主权益
记者了解到，西花岗幸福城小区是由南京安居建设集团投资建设，南京紫竹物业负责前期的物业工作。对这一情况，物业公司是否知情?南京紫竹物业总经理助理张耿耿告诉记者，他们的确和一些建筑材料供应商签订了协议，同意他们进驻小区销售材料的出发点是为了更好的服务业主，绝没有允许他们搞垄断，阻止业主进料。张耿耿表示，将对此事进行调查处理。
张耿耿：“关于强买强卖这件事情，我们会进一步的调查，到底是哪个人在做这个事情，如果是我们合作的供应商，我们将给予清楚出去。对我们的为员工是不是有个人行为的参与，我们也要进行调查，如果有个人行为的参与，也要给予辞退。”
记者也将调查的情况反馈给南京安居集团，负责保障房小区物管和商业运营管理的南京安居颐和资产经营管理有限公司执行董事郭海东表示，将责令南京紫竹物业加强日常安全管理，限期查清事实情况和责任人，决不允许强买强卖的情况发生在保障房片区。郭海东：“第一个物业公司跟对方的协议上有没有这些条款，如果物业公司没有相关行为，而是近来的商家做的这种事，坚决清楚出场，决不允许强买强卖的情况发生。如果是和对方签的协议有关于费用的，跟这个商家收了费，那这部分收费必须用于补贴全体业主物管费的不足部分。”
