深圳广田装饰集团股份有限公司
关于与恒大地产集团有限公司续签《战略合作协议》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
风险提示：本公司与恒大地产集团有限公司续签的《战略合作协议》为意向
性协议，具体项目的工程施工合同由双方另行协商签订，合同的签订时间、金额、
工期仍具有不确定性。
一、协议签署概况
2010年11月26日，深圳广田装饰集团股份有限公司（以下简称 “公司”）
与恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）签署了《战略合作协议》，
三年来双方合作愉快，在各自领域实现了更大发展，现协议将到期，为了持续深
化合作，根据《战略合作协议》第十一条，经双方友好协商，并经公司第二届董
事会第二十四次会议审议通过，公司于2013年11月26日与恒大地产续签了《战略
合作协议》。
二、交易对方基本情况
1、恒大地产基本情况：董事局主席为许家印，法定股本为10亿美元，主营
业务为房地产开发、物业投资、物业管理、物业建设及其他与房地产开发相关服
务，注册地为开曼群岛。恒大地产与公司不存在关联关系。
2、2007年公司与恒大地产开始业务合作，基于双方的行业地位、精品标准
化战略等特点以及长期稳定的合作关系，双方形成了良好的沟通体系和默契的伙
伴关系，合作领域不断深化，业务量稳步提升。2010年、2011年、2012年和2013
年1-6月，公司对恒大地产及其下属子公司的营业收入分别为24.28亿元、26.11
1
亿元、32.77亿元和17.68亿。
三、协议的主要内容
1、合作内容: 公司承接恒大地产及其子公司属下项目公司部分开发项目（商
业综合体、酒店、住宅楼盘等）的建筑装修装饰工程施工业务。
2、工程规模及价款：恒大地产每年安排约35亿元的商业综合体、酒店、住
宅楼盘等装修施工任务给公司，并逐年增加约10亿元左右的施工任务。
3、价格：公司承诺就承包的室内外装饰装修项目的设计和施工价格给予恒
大地产最大的优惠，作为双方签订具体项目施工或设计合同的依据。
4、协议签署生效条件：在双方代表签字盖章后生效。
5、协议有效期：协议自签订之日起生效，有效期3年，双方如认为有必要继
续合作的，可在协议有效期届满之日前15日内续签合作协议。
6、施工合同签订方式：依据本协议确定的合作条款，双方另行协商签订具
体项目的工程承包合同。
7、其它：公司承诺战略合作期间承接其它房地产商的住宅精装修工程施工
业务不得超过公司年度营业额的10%，本协议生效前公司已合作的客户除外。否
则，视具体情况，恒大地产保留单方解除本协议的权利。
四、协议履行对公司的影响
若本协议若全面履行，将对公司未来三年的经营业绩产生积极影响，具体影
响金额将根据本协议签订的具体合同金额而定。
在本协议签署之前，公司已同众多房地产企业开展了住宅精装修业务的合
作，本协议的签订及履约不会影响公司业务独立性。
五、履约能力分析
公司董事会认为：公司作为建筑装饰行业龙头企业，在管理、资金、人员等
方面具备明显优势，2012年、2013年1-9月营业收入分别为67.78亿元、59.56亿
元；恒大地产是在港交所上市的大型房地产开发企业，连续六年荣登国内房地产
企业10强，其2010年、2011年、2012年和2013年1-6月实现合约销售收入分别为
2
504.2亿元、803.9亿元、923.2亿元和446.1亿元，合约销售建筑面积分别为788.7
万平方米、1219.9万平方米、1,548.5万平方米和664.7万平方米。因此交易双方
经营状况良好，履约能力较强。
北京市中伦（深圳）律师事务所指派律师见证了《战略合作协议》的签署过
程，关于签署《战略合作协议》的法律意见书公司将另行披露。
六、协议风险提示
1、本协议仅为公司与恒大地产签订的框架协议，并未规定任何相关违约责
任条款，本协议为意向性协议，只是原则性、框架性规定，具体项目的工程施工
合同由双方另行协商签订，合同的签订时间、金额、工期仍具有不确定性；
2、国家房地产政策可能对房地产开发企业的开发形成一定的影响，并可能
对本协议的履行金额带来一定的不确定性；
3、本协议如全面履行，合同金额较大，在工程款的回收上可能存在一定的
风险。
七、备查文件
1、深圳广田装饰集团股份有限公司第二届董事会第二十四次会议决议；
2、公司与恒大地产集团有限公司签订的《战略合作协议》。
特此公告
深圳广田装饰集团股份有限公司
董事会
二○一三年十一月二十七日
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