优异的耐候性、耐沾污性，延长寿命，减少VOC 和功能复合化将会是外墙建筑涂料未来的研发方向。随着人们环保意识的提高和对健康的重视，建筑涂料与环境存在的矛盾日益显现，其污染问题日益引起社会的关注。因而，建筑涂料向环保型、绿色化方向发展已刻不容缓。涂料的品种结构应向着减少VOC 含量、向着环保化产品发展。未来我国还将重点研究高性能、高档次涂料，如纳米涂料、水性聚氨酯涂料以及氟碳树脂水性化涂料等新型涂料，以适应和满足高档住宅和公共建筑外墙装饰的需求。
A.纳米涂料;纳米Ti02 自从20 世纪80 年代问世以来，以独特的光催化性能、紫外屏蔽和随角异色效应，受到越来越多的重视。目前，纳米Ti02 作为新型功能材料，为绿色涂料的发展提供了良好的条件;纳米Ti02 改性建筑涂料具有较高的耐洗刷性、抗菌性、自洁性和耐老化性能。将纳米Ti02 加入到环氧树脂涂料中作为紫外线吸收剂，可防止物质分子链因紫外光长期照射而导致链的裂解，从而弥补其耐候性差的缺点，可显著提高其耐老化性能。
B.储能发光涂料;外墙储能发光涂料属特种功能性涂料，可在夜间尽显整栋建筑物的外观造型，具有很好的装饰效果;若这种新型涂料能成功产业化并推广应用在城市各商业区，可以在增强城市夜景装饰的同时，大量减少泛光照明的数量，这样不仅节省了建筑的初投资，还节省了可观的电力。建筑外墙水性蓄能发光涂料的余辉辉度随光照度提高而增大，并与光照时间长短有关，通常达到饱和状态需20min 以上，在光线十分强烈时，10min 内即达到饱和。而在天黑之后，它的余辉辉度在4h 以内较高，效果明显。然后随着时间的延续逐渐衰减，经检验该发光涂料的余辉时间可达14h。此外，对该涂料进行放射性检验，结果属于A 类，证明该发光涂料可用于各种环境中。
C.粉状建筑涂料;建筑涂料粉状化有许多独特的技术、经济和环保方面的优势，特别是对于合成树脂乳液类涂料，助剂在配方成本中比例很大，这些助剂很多是用于保持涂料储存性能，粉状化后就可以消除这类助剂的使用，同时还可以节省可观的包装费用。不仅如此，由于涂料粉状化后，在其组分中就能够很方便地使用价格便宜、有许多独特性能优势的硅酸盐水泥、石膏和石灰等，不需要高温烘烤，从而使粉状建筑涂料有很好的性能- 成本综合优势，有着很好的发展前景。
D.弹性外墙涂料;建筑物的外墙面在进行表面涂装前，大多数是以水泥砂浆抹面找平的。由于水泥基材料的固有特性，当受到温度变化、干湿交替、冻融循环等环境因素影响时，常常会产生裂缝，如果表面用涂料涂饰，则会导致开裂。针对建筑物外墙的这种弊端，新近研制了一种弹性外墙涂料。弹性外墙涂料是一种功能性建筑涂料，其不仅具有很好的外墙装饰效果，同时又具有遮盖基层裂缝的特殊功能。
弹性外墙涂料所用基料中的聚合物粒子是通过架桥技术反应的核壳结构集聚体，其中主体是软性单体，外表面带有多个硬体的齐聚物。弹性外墙涂料干燥成膜过程和普通乳胶漆的基本相同。二者都是水分蒸发，聚合物粒子变形，但原理有所不同。普通乳胶漆仅有一种聚合物粒子变形凝聚成膜，而弹性外墙涂料在干燥成膜时，随着水分蒸发，聚合物粒子的硬、软性单体紧密地分成上下排列。通过一段时间太阳光中紫外线的作用，表面齐聚物反应交联、固化形成一层极薄而致密的硬表层，即形成里面软、外面硬的核壳结构。
