28日，由中国社科院财经战略研究院发布的中国住房发展报告显示，2015-2030年中国城市住房需求总体走势呈现“上升-平稳-下降”的“倒U型”特征，中国楼市拐点大致出现在2020-2025年间，届时城市住房需求将不具备快速增加的条件。
报告根据城市人口长期变动和生育政策变化，对住房需求的长期走势进行了分析。四种情景模拟状态均显示出，2025年后，中国住房需求将总体下降，在高位水平下，拐点将出现在2025年以后，低位水平下的拐点将提前至2020年左右。
针对中国长期住房需求的变化，报告建议，一方面要着眼于消化当前人口结构带来的刚性需求和改善型需求。另一方面，要对2025年后可能出现的人口结构变动风险预警，推进住房制度综合配套改革和人口政策的调整。
