烟台山记载着烟台市自古至今的历史发展历程，从明朝在烟台山上设烽火台，至近代通商口岸，再到新灯塔。尤其是山上分布的大批风格迥异的近代外国领事馆建筑群最具特色，是烟台山近代历史文化最集中的体现，现为全国重点文物保护单位。
根据《烟台山近代建筑保护规划》，保护范围划定为东至东太平街、海边；西至胜利路、海边；南至少顺泰街、招德街；北至海边。
解读：全市近5000处文物要原样保存
福建会馆、芝罘俱乐部、张裕公司原址、美国领事馆旧址、烟台山烽火台等，据市文广新局文物科统计，我市现有不可移动文物近5000处，其中，有17处全国重点文物保护单位。作为国家级历史文化名城的实物见证，这些文物保护建筑将来也是保护的重点。
记者了解到，依据《中华人民共和国文物保护法》和已颁布的 国家、省、市级文物保护单位的保护范围和建设控制地带 等法律法规，要对这些文物进行严格保护。对文保建筑遵循不改变文物原状的原则，全面地保存、延续文物的真实历史信息和价值。
按照法律法规，重点保护范围内，必须严格保护原有街道的格局、宽度和空间尺度，对传统建筑应以保存、修缮和维护为主，尽量完整保留其中尚存的历史真迹部分；地段内允许局部改造、加固危房内部设施，但必须保持地段内历史格局及整体历史风貌。
滨海景区历史与现在 对接
滨海景区范围原是1861年烟台开埠后逐步建设起来的历史文化街区。滨海景区规划范围北起海滨，南至二马路，西起解放路，东至虹口路。规划以 历史的烟台、未来的烟台、开放的烟台 为主题，使滨海景区成为烟台历史发展的印迹和城市未来发展的象征。景区规划结构以大马路为界，分为南部高层商务区和北部中心海滨景区两部分。
烟台美术馆可 触摸 的历史
烟台对1980年建设的烟台美术博物馆进行原址重建，延续原有文化功能。通过这些具有教育、文化意义的建筑和空间场所的改造，保护 可触知感 的历史资源，保留城市发展中时间梯度的痕迹，唤起居民的文化认同感，保持了海滨空间的文化联系与延续。
不仅注重历史建筑的保护，另外，还对建国后建设的张裕公司办公楼和张裕大酒店不拆除，进行适当改造，使之与新建博物馆在建筑风格、色彩、尺度上相协调，形成一个整体。
解读：新建筑要和老建筑相协调
靓丽的桃红色、精灵的蓝色，如果人的外表装扮成这样，你可能会觉得吸引眼球；而如果一群灰色、黄色的建筑中有这样一座建筑，你可能会觉得突兀，周边建筑如何与历史地段建筑看起来 搭调 ？专家表示，历史地段建筑处在文保单位的建设控制地带内，对于需改善的一般历史建筑要保护原貌、内部更新，对于新补建建筑，应注重与文保单位相协调，不得破坏地段历史风貌。
滨海东路玻璃材料打造 穿越感
滨海东路城市设计规划地段位于烟台大学至牟平区养马岛入口道路之间。
规划设计沿缤纷多彩的海岸线集中布置宾馆、酒店、商业、餐饮、休闲设施，是标
志性的旅游地段。该地段虽远离中心区历史地段，但其建筑设计把老城区欧式建筑作为设计元素，同时把玻璃材料的多处使用和屋顶墙壁的绿化作为设计要求之一。通过这种方法把历史感和现代感融为一体，再加上优美的自然环境，延续了历史建筑特征，形成了独自的建筑形式。
世茂高层造型神似 烽火台
世茂高层建筑群设计理念从烟台开埠地标建筑 航标灯塔和烽火台作为主要设计元素。设计师以抽象和凝练的建筑符号在主楼建筑中巧妙地隐喻了烟台百年灯塔的造型和光芒，构建烟台新地标，与百年烟台山遥相呼应。
本建筑群另三座建筑设计，取材于烟台海洋文化元素，不论从整体结构造型还是材质和色彩的选择，均充分借鉴了海洋、海景的基本元素，加以挖掘推敲，建筑屋顶造型似抽象极简的烽火台。整个建筑形象坚固、稳重、灵动，既体现烟台历史文脉，也展现新烟台的时尚形象。
文化广场演绎 山海仙境 主题
文件广场项目整体建筑分为三组，从东向西依次为博物馆、大剧院、群众艺术馆和京剧院，青少年宫和书城，为烟台城市文化中心。
扎根于烟台的自然、历史、文化特征，以 城在海中，山在城中，楼在林中，人在绿中 独特的环境为切入点，京剧院、大剧院和青少年宫呈石块状形态各异地放在砂岩上，分别寓意历史之石、现代之石、未来之石，演绎出 山海仙境、开放烟台 的主题。
解读：新建筑要有个性
在城市高楼日益长高的同时，如何杜绝 方块楼 和 千城一面 ？烟台在规划审批中，要求在利用新材料、新技术、满足现代功能的同时，突出传统建筑特征，延续传统文脉，并与时代精神和海滨城市特点相结合，形成扎根于本地文化、本地环境的建筑形象和城市特色。
烟台旧城两轴为滨海城市风貌轴
烟台旧城总体格局以烟台山为节点，东西、南北呈T字型的总体框架。南北是以大海、烽火台、古城、三合塔与塔山有机结合的城市历史文脉轴线和自然山水风景轴。东西是以东、西炮台为两端展开的海防设施及近代滨海城市风貌轴。东西炮台、近代港口、烽火台、防波堤、海岸路沿线的优秀近代建筑是该风貌轴的特征。
在即将出台《烟台历史文化名城保护规划》中指出，在该区域新建建筑的布局、形态、风格、尺度应与历史街区相协调，强化具有活力的中心区商业休闲环境塑造，突出历史文化发展轴线的景观特色。
朝阳街奇山所城为烟台城市文脉
《朝阳街、奇山所城历史街区修建性详细规划》，目前已经通过了专家组评审和烟台市市长办公会的审议。在两大历史街区的规划上，将充分展示烟台的开埠文化、海防文化和民俗文化。
规划将烟台山、朝阳街、奇山所城统一考虑，突出城市历史文脉轴线，形成 一轴两带三点 的保护框架。 一轴 为烟台山、朝阳街、奇山所城相互辉映的名城南北轴线； 两带 为太平湾海港历史景观风貌带和广仁路海岸历史景观风貌带； 三点 为福建会馆、登莱青道署和胜利路基督教堂。
芝罘岛打造风景名胜区
早在2001年，烟台编制了芝罘岛风景名胜区规划。规划芝罘岛风景旅游度假区是以海岛风光、历史名胜为景观特色，以休闲度假为主体，融自然景观、风景园林、风土民情与丰富多彩的娱乐项目于一体的地区性风景旅游度假区。
解读：前瞻规划养成独特城市 气质
城市文化的养成，绝非一朝一夕之功，而一旦破坏了，将再难恢复。此次我市成功 晋级 国家级历史文化名城，保持城市 个性 ，在城市建设体系中，确定保护的思路，规划的前瞻性、超前性可谓是功不可没。
