国家税务总局财产行为税司负责人昨日表示，近日引起社会关注的有关人员对土地增值税欠税巨额的推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。
土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。根据土地增值税条例、细则规定，目前对房地产开发企业土地增值税实行销售时预征、项目终了进行清算，多退少补的制度。
这位负责人介绍，1994年国家开征土地增值税后不久，受亚洲金融危机等影响，房地产市场疲软，税源严重萎缩。2007年以来税务部门认真落实土地增值税预征、清算征收机制，加大土地增值税征管和清算力度。
“特别是贯彻国务院房地产宏观调控政策，税务总局下发了一系列完善制度、加强征管的文件，并连续几年对北京、上海等21个省市进行督导检查，推动土地增值税清算工作。”这位负责人说。
2007年，全国土地增值税收入同比增长74.3%；2008年增长33%；2009年增长33.9%；2010年增长77.6%；2011年增长61.4%；2012年增长31.8%；2013年1至10月收入2710.78亿元，增长22.2%。由此可见，土地增值税征管力度是逐步加大的。
这位负责人还说，应该看到，土地增值税征管目前还面临着一些困难和压力，主要反映在：由于房地产行业经营情况复杂，土地增值税税制设计也比较复杂。土地增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况，税收征管难度大并容易产生执法风险。
据介绍，下一步，税务总局将进一步完善制度措施，加强土地增值税征管。一是加强税收政策宣传，做好政策解读；二是加强调查研究，及时处理清算中发现的新问题，进一步完善土地增值税政策；三是继续加强督导检查，推动土地增值税清算工作全面深入开展；四是强化科学管理，坚持信息管税，加强土地增值税管理信息系统建设，严控核定征收，防止税款流失。
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多家地产公司否认欠缴行为
央视11月24日“每周质量报告”披露多家上市公司欠缴土地增值税一事，引发各界热议。为此，多家上市公司11月25日晚发布澄清公告，表示检查发现自身并不存在欠缴行为。
11月25日晚间，包括金地集团、中华企业、首开股份、万通地产、金隅股份等12家公司纷纷澄清央视上周末的调查，上市公司均表示一直严格遵守国家相关税收征收条例，按照《企业会计准则》运作。
此外，华远地产董事长任志强第一时间炮轰央视“愚蠢无知”后，昨天下午，任志强和中国房地产业协会再次召集业内企业召开紧急座谈会，就央视报道发表声明，批其误读之举。
