由前中国首富王健林掌控的大连万达商业集团周二在香港正式挂牌,开盘价报48港元,与招股价持平。但当日下午股价震荡下行,盘中一度下跌逾8%,收报46.75元,万达商业香港IPO首日破发。中国金融证券研究学者董登新23日接受《环球时报》记者采访时表示,新股上市首日破发是“常态化的现象”,这也是成熟市场的一个共同表现。像美国纽约市场,数据显示新股上市首日的表现,破发占1/3多;香港市场,破发比例略低一些。董登新认为,万达发行价是48港元,也意味着香港市场对万达不认可,可能“对中国房地产市场不看好、不乐观”,才导致破发。
路透社23日报道称,大连万达商业地产是全球第二大购物中心和办公楼开发商,在中国109个城市总共拥有159个万达广场项目,其中88个正在建设中。不过,由于中国房地产市场疲弱,万达商业地产2014年上半年收入较去年同期下降27%。基于对房地产市场未来趋势的判断,该公司正加速向旅游和娱乐业转型,并加快海外扩张。
据西班牙《加泰罗尼亚时报》22日报道,中国富商王健林欲投资巨款建造马德里赌城,原先是美国拉斯维加斯的投资项目,但是最后没有谈成,王健林答应投60亿欧元在马德里市郊建造赌城、酒店、商业中心及住宅等多个项目。但是西班牙环保组织竭力反对建造赌城,目前该项目仍在谈判中。
虽然万达商业首日上市的表现逊色,但香港传媒普遍看好该公司的发展前景。香港《太阳报》23日撰文分析,有别于一般大型内资房地产股,万达集团主打商业物业,有其独特性。此外,由于万达市值较大,上市后有望成为MSCI和富时指数的成分股。
香港《头条日报》23日也认为,万达日前收购了快钱公司,以线上线下大数据结合的产业链,为商业地产开拓众筹融资模式。由万达这种有硬资产结合的网融发展,比单纯网上众筹的很多互联网公司好很多。董事长王健林称,计划将万达集团打造成超级企业,目标是2020年收入达6000亿元人民币,净利润600亿元。
万达商业集团老板王健林的身价也引发各界关注。彭博社23日报道称,王健林及其妻子拥有万达54%的股份,旗下拥有248亿美元的资产。
而根据此前长期研究中国富豪的胡润富豪榜统计,若万达商业地产股价涨30%,则王健林将超过马云成为内陆首富。但按23日万达商业地产股价表现,这种超越很难。
最近几年,越来越多内地企业赴港上市。港交所行政总裁李小加出席万达商业上市仪式后表示,今年在没有集资规模较大的新股支持下,香港新股集资额仍达全球第二,相信随着内地开放市场后,将可有更多新股来港上市。
英国《金融时报》报道称,香港正出现一股年末IPO热潮,除了万达商业地产上市外,还有北汽股份的14亿美元发股以及中广核电力的32亿美元募资。香港最近的上市热潮使得它超越了纳斯达克,香港的IPO筹资总额达到约270亿美元,纳斯达克为240亿美元,伦敦则落到了第四位,为230亿美元。
路透社分析称,2014年是中国企业在全球资本市场股权融资获得大丰收的一年。
据汤森路透最新统计,中国公司今年在全球的首次公开发行募资总额达626亿美元,这是自2010年以来,中国公司全年IPO募资总额最多的一年。除纽交所和纳斯达克,香港仍是中资企业海外融资的主要地区。
“万达为何不在纽约或内地上市?”董登新告诉《环球时报》记者,美国市场因为阿里巴巴已经“唱了大戏”,这种市场人气估计万达是追不上了;反过来,香港市场已经多年没有内地股上市,所以万达到香港市场可以“当老大”,受到市场的欢迎。而在内地市场上市要“排长队两三年”, 万达等不及也等不起。董登新认为,内地市场有种错误的看法,对于民企大盘股是“本能的排斥”,中国市场差的是“大气魄”,所以许多优秀企业纷纷到境外融资,在境外反而更得宠,能得到更大融资。
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